C/ L’implantation

<<< Lire le chapître précédentExemples d’implantation possible

sur petits terrains

Solution A Maison proche de la voie et proche d’une limite. L’espace dégagé sur le côté permet une extension ultérieure de la construction.

Solution B Maison en milieu de parcelle ne privilégiant pas d’espace privatif important. La voie d’accès au garage est plus longue et pénalise le jardin de devant.

Solution C sur grand terrain : l’implantation de la construction est plus libre. Située à proximité des limites, elle permettra éventuellement une division ultérieure de la parcelle.

Comment s’implanter ?

Admettons que votre terrain soit situé dans un village où les constructions sont implantées à proximité des limites de la voie publique. Il sera intéressant que votre habitation reprenne cette logique pour respecter le caractère des lieux. Si le terrain est de petite surface, il faudra éviter de construire en milieu de parcelle car cela crée des espaces résiduels difficiles à exploiter.

l’implantation parallèle à la voie referme les jardins et respecte la continuité des constructions existantes sur la rue.

l’implantation perpendiculaire offre à l’alignement de la rue le pignon de la construction qui dégage une ouverture visuelle plus importante sur les jardins (à l’intérieur de l’îlot).

Lorsque les règlements d’urbanisme (Plan d’Occupation des Sols – Plan Local d’Urbanisme – règlement de lotissement…) le permettent, et en fonction des vues réglementées par le code civil, la maison peut être positionnée près ou sur les limites (voir croquis ci-dessous).

Lire le chapître suivant>>>

Conseil d’architecture, d’urbanisme et d’environnement de la Seine-Maritime

Article(s) du dossier :

Guide gratuit "construire sa maison, les clés du projet"

A/ le programme - le choix du lieu de vie

B/ Les critères de choix du terrain

D/ Le certificat d’urbanisme

E/ Le financement du projet

F/ Les différents types de contrats

G/ Le contexte architectural

H/ Les économies d’énergie

I/ L’orientation et la disposition - Les énergies

J/ Le choix des matériaux

K/ Le permis de construire

L/ La réception des travaux

C/ L’implantation

<<< Lire le chapître précédentExemples d’implantation possible

Comment s’implanter ?

Lire le chapître suivant>>>